Koto, kotisi huoltokirja
Pidä huolta kodistasi.
Koto laatii räätälöidyn huoltosuunnitelman ja muistuttaa, kun on huollon aika.
Koto laatii räätälöidyn huoltosuunnitelman ja muistuttaa, kun on huollon aika.
Uutta versiossa 1.0.2
Kirjaa sähkö, vesi, vakuutukset, asuntolaina ja muut säännölliset menot. Donitsikaavio näyttää jakauman ja kokonaissumma kertoo todellisen kuukausimenon yhdellä silmäyksellä.
Saat huoltolaskun tai kuitin sähköpostiin? Jaa-painikkeesta suoraan Kotoon ja liitä päiväkirjamerkintään tai uuteen tehtävään.
Ota kuva huollon yhteydessä tai liitä jälkikäteen galleriasta. Kuvat näkyvät pikkuruutuina kortilla, joista ne aukeavat täysikokoisina.
Kerro perustiedot kodistasi, niin Koto laatii suunnitelman: mitä, milloin ja miksi.
Saat kuukausittain push-muistutuksen tämän kuun ja myöhässä olevista huolloista.
Pidä kirjaa tehdyistä huolloista. Päivämäärät, kustannukset ja vapaat muistiinpanot.
Pohjapiirrokset, takuupaperit ja sopimukset kaikki yhdessä paikassa.
Seuraa sähköä, vesimaksuja, vakuutuksia ja asuntolainaa. Kaavio näyttää jakauman ja kokonaissumman.
Hallitse omakotitalo ja kesämökki samasta sovelluksesta.
Asunto on useimmille suomalaisille suurin yksittäinen omaisuus. Sen kunnosta huolehtiminen ei ole pelkästään esteettinen kysymys: säännöllinen huolto pidentää rakenteiden käyttöikää, ehkäisee kosteus- ja homevaurioita ja auttaa pitämään asumiskulut hallinnassa.
Suomen vaihtelevat sääolot, kostea syksy, pakkastalvi ja kevätsulamat, koettelevat kotia jatkuvasti. Vesikaton tarkastus, salaojien huuhtelu, ilmanvaihdon suodattimien vaihto ja monet muut huoltotoimet tehdään harvoin, mutta säännöllisesti, juuri silloin kun ne unohtuvat helpoiten.
Salaojituksen tarkastus pari kertaa vuosikymmenessä vie muutaman tunnin. Tukkeutuneen salaojan aiheuttama kosteusvaurio voi maksaa kymmeniätuhansia. Ilmanvaihtokoneen suodattimen vaihto vie tunnin vuodessa ja säästää sähköä, sillä vaihtamatta jätetty laite kuluttaa enemmän ja kaatuu nopeammin. Huoltovelka kasautuu hiljaa, kunnes lasku on iso.
Asuntoa myydessä ostaja kysyy aina: mitä on huollettu ja milloin? Ajantasainen huoltokirja vakuuttaa ostajan, nopeuttaa kauppaa ja tukee pyyntihintaa. Asuntokauppalain mukaan myyjän on annettava tiedot kohteen kunnosta, ja huoltokirja on selkein tapa täyttää tämä velvoite.
Huoltokirja on dokumentti, johon kerätään asunnon tai kiinteistön huoltotiedot: mitä on tehty, milloin ja miten. Eri rakennustyypeillä on omat tarpeensa, mutta perusajatus on sama.
Yleisin nimitys koko kotitaloutta koskevasta huoltokirjasta. Sopii niin omakotitaloon, paritaloon kuin kerrostaloasuntoonkin. Kodin huoltokirjaan kerätään tehdyt huollot, dokumentit ja tulevat tehtävät yhteen paikkaan.
Pientalossa huoltovastuu on kokonaan omistajalla, toisin kuin asunto-osakkeessa jossa taloyhtiö hoitaa rakennuksen. Omakotitalon huoltokirjaan kirjataan ulkovaipan, perustusten, vesikaton, salaojien ja talotekniikan huoltohistoria. Hyvin pidetty omakotitalon huoltokirja säästää tuhansia kosteus- ja rakennevahingoissa, ja parantaa kohteen arvoa myyntihetkellä.
Asunto-osakeyhtiöille kiinteistön huoltokirja on lakisääteinen velvoite (maankäyttö- ja rakennuslaki). Yksityiselle pientaloomistajalle ei pakollinen, mutta yhtä hyödyllinen. Kiinteistön huoltokirjaan kerätään rakennuksen tekniset tiedot, huolto-ohjelma sekä toteutuneet huollot.
Koto soveltuu kaikkiin näihin käyttötarkoituksiin yksityishenkilölle. Sama sovellus toimii yhden kodin huoltokirjana ja useamman kiinteistön hallintaan.
Hyvä huoltokirja ei ole pelkkä lista vaan elävä asiakirja. Sieltä löytyy:
Koto kokoaa kaikki nämä yhteen sovellukseen. Suositukset perustuvat Motiva Oy:n julkaisuun Pientalon huoltokirja sekä RT-kortteihin, eli oikeaan suomalaiseen rakennustietoon, ei arvauksiin.
Koto on suunniteltu erityisesti pientaloasujille jotka haluavat pitää huoltohistoriasta kiinni ilman Excel-taulukoita tai paperinippuja.
Useampi kohde saman tilin alla. Mökin huolto on omanlaistaan: vesijohtojen tyhjennys, sulkeminen syksyllä ja kevätavaus. Koto pitää nämäkin muistissa.
Aloita huoltokirja heti kun avaimet ovat kädessä. Takuuajat, urakoitsijoiden yhteystiedot ja alkuperäiset asiakirjat tallessa kun niitä joskus tarvitset.
Pidä sijoitusasuntojesi huoltotiedot yhdessä paikassa. Eri kohteet saman tilin alla, jokaiselle oma huoltokirja, dokumentit ja kustannukset.
Hallinnoi useamman kohteen huoltotietoja samasta sovelluksesta. Pien- ja paritaloyhtiöiden huoltohistoria tallessa, raportit yhdellä klikkauksella.
Yksityisille pientaloille ei ole lakisääteistä vaatimusta huoltokirjasta, toisin kuin asunto-osakeyhtiöille. Mutta kun myyt asuntoa, asuntokauppalaki velvoittaa antamaan riittävät tiedot kohteen kunnosta. Ajantasainen huoltokirja on selkein tapa täyttää tämä velvoite ja vakuuttaa ostaja kohteen hyvästä hoidosta.
Omakotitalon huoltokirja on dokumentti, johon kerätään pientalon huoltotiedot: tehdyt korjaukset, säännölliset tarkastukset, dokumentit kuten pohjapiirrokset ja takuupaperit, sekä tulevat huoltotehtävät. Pientalossa omistaja vastaa itse koko rakennuksen kunnosta, joten huoltokirja toimii muistina ja todisteena siitä että kotia on hoidettu.
Kiinteistön huoltokirja on rakennuksen huoltoa ohjaava dokumentti. Asunto-osakeyhtiöille se on lakisääteinen (maankäyttö- ja rakennuslaki); yksityisille omistajille ei pakollinen mutta hyödyllinen. Kiinteistön huoltokirjaan kuuluu rakennuksen tekniset tiedot, huolto-ohjelma, toteutuneet huollot ja niiden kustannukset. Koto sopii myös yksityisten omistajien kiinteistön huoltokirjaksi.
Koto laatii suunnitelman puolestasi, kun annat perustiedot kodistasi: rakennusvuosi, lämmitysmuoto, ilmanvaihto ja muut talotekniikan kohteet. Suositukset perustuvat Motiva Oy:n julkaisuun "Pientalon huoltokirja" sekä RT-kortteihin, eli oikeaan suomalaiseen rakennustietoon, ei arvauksiin.
Riippuu kohteesta. Salaojien tarkastus pari kertaa vuosikymmenessä, vesikaton tarkastus vuosittain, ilmanvaihtokoneen suodattimet 1–2 kertaa vuodessa, hormien nuohous nuohoussäännösten mukaisesti. Koto huolehtii aikatauluista puolestasi: saat ilmoituksen kun on aika toimia.
Kyllä. Aloita siitä mitä muistat. Lisää tiedot tehdyistä huolloista vapaina muistiinpanoina, ja anna Koton suunnitella tulevat huollot eteenpäin. Vuosien mittaan kuva täydentyy ja huoltokirja muuttuu arvokkaammaksi.
Lyhyellä tähtäimellä ei mitään näkyvää. Pitkällä tähtäimellä huoltovelka kasautuu: kosteusvauriot, sähkönkulutuksen kasvu, laitteiden ennenaikainen rikkoutuminen, ja lopulta pakkoremontit jotka maksavat moninkertaisesti enemmän kuin säännöllinen huolto olisi maksanut.
Kyllä, sovellus on ilmainen ladata ja käyttää. Ei kuukausimaksuja eikä piilokuluja.
Tietosi tallennetaan salatun yhteyden yli EU-alueen palvelimelle (Frankfurt). Vain sinä näet omat tietosi (Row Level Security -mekanismi). Voit poistaa tilisi ja kaikki tietosi pysyvästi yhdellä napilla sovelluksen Profiili-sivulta.